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Demeure de caractère en pierres et colombages

27340 Les Damps

650 000 €

Référence : 27063-1081206

Date de l'annonce : 06/11/2025

Aux Damps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe demeure de charme édifiée entre le XVIII? et le XIX? siècle, alliant authenticité et confort moderne. Construite en pierres de pays et colombages, la maison bénéficie d'une toiture en tuiles normandes (refaite il y a 15 ans et révisée cette année) et de gouttières en cuivre, témoignant de l'attention portée à la qualité des matériaux. Au RDC. Un vaste vestibule de 25 m² dessert une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Un bureau avec entrée indépendante offre de belles possibilités pour une activité professionnelle. Le salon de 45 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée et d'un authentique comptoir de café en zinc avec son tirage pression, idéal pour recevoir. L'étage comprend 5 chambres (dont deux de 27 m²), un dressing de 15 m² et deux salles de bains. Sous les combles, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes complète l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain arboré agrémenté d'une terrasse en bambou de 70 m², parfaite pour les repas d'été. Les annexes comprennent : Une maisonnette de 20 m² à usage de remise, un cabanon de 15 m², un carport pour trois véhicules, une chaufferie et une cave à vins. Chauffage au gaz, production d'eau chaude par Styx, adoucisseur d'eau, électricité rénovée, huisseries neuves, Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant cachet, volumes et authenticité, dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. référence : 27063-1081206; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 650 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : nicolas.hebert.27063@notaires.fr; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : accueil@27063.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Demeure

Surface habitable : 295 m²

Nb pièce(s) : 12

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1850

Nb chambre(s) : 5

Energie : Gaz

Surface terrain : 1819 m²

Cave

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

216 kWh/m2 .an

47* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

47 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

5370 €

7310 €

par an

Date de l'estimation : 2024
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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SELAS PRIEUR Notaires

Tél. : 02 32 98 90 10

www.prieur-lesault-notaires.fr

2 PLACE ARISTIDE BRIAND

27340 PONT DE L'ARCHE

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Dans un rayon de :

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Chambres :

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Surface :

m²

Prix :

€