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Propriété Lery parcelle 3 821 m²

27690 Lery

435 000 €

Référence : 27063-1089936

Date de l'annonce : 17/11/2025

À Léry, au cœur du village – Ensemble immobilier de caractère avec dépendances et grand terrain constructible Situé au centre du village de Léry, cet authentique ensemble immobilier en pierres de pays offre un cadre chaleureux, rare et plein de charme. La propriété principale, une maison ancienne d'environ 130 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un grand séjour lumineux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux chambres mansardées, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou créer des espaces de travail. Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble : Maison d'amis en cours de rénovation, isolée, avec évacuations en attente. Surface au sol : 55 m², avec possibilité d'aménager l'étage. Grange charpentée en chêne, d'une superficie de 100 m² au sol, couverte de tuiles normandes, offrant un beau potentiel. Double garage. Le jardin arboré, planté de grands arbres, s'étend sur 3 821 m², intégralement en zone constructible. L'ensemble peut demeurer une vaste propriété familiale ou faire l'objet d'une division pour un projet immobilier.référence : 27063-1089936; type de bien : Maison; Consommation énergétique: D; 435 000 € Honoraires 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 420 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : nicolas.hebert@27063.notaires.fr; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : accueil@27063.notaires.fr; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Propriété

Surface habitable : 190 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Surface terrain : 3821 m²

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 994 € (3.57%) - Prix du bien hors honoraires : 420 006 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

224 kWh/m2 .an

48* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

48 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2580 €

3530 €

par an

Date de l'estimation : 2024
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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SELAS PRIEUR Notaires

Tél. : 02 32 98 90 10

www.prieur-lesault-notaires.fr

2 PLACE ARISTIDE BRIAND

27340 PONT DE L'ARCHE

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Chambres :

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Surface :

m²

Prix :

€